por Redazione 29/10/2026
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Continúa la transformación de la antigua fábrica florentina en un distrito contemporáneo dedicado al trabajo, la cultura, la formación y la vida social. Entre las novedades más significativas del proyecto de regeneración se encuentra la nueva Polimoda Library, destinada a convertirse en una de las principales bibliotecas de moda a nivel mundial.
De antiguo complejo industrial a nuevo centro de creatividad, cultura y economía urbana: Manifattura Tabacchi sigue transformándose y se prepara para acoger nuevos espacios y funciones. En Florencia, el proyecto de regeneración de la antigua fábrica ha alcanzadoel 80 % de su finalización y se prevé que concluya en 2028, devolviendo a la ciudad 110 000 metros cuadrados renovados, de acuerdo con las directrices del plan director. En el centro de esta transformación se encuentra la voluntad de conservar la identidad histórica del complejo, integrándola con la arquitectura contemporánea, la atención a la sostenibilidad y los servicios destinados a una comunidad cada vez más diversa. Promovida por Manifattura Placemakers por cuenta de Aermont Capital y CDP Real Asset, la iniciativa está dando forma a un distrito dinámico y cosmopolita, en el que conviven viviendas, actividades empresariales, espacios culturales y lugares de encuentro en un contexto en continua evolución.
Entre las intervenciones arquitectónicas que marcan esta nueva etapa figuran Zenit, un edificio diseñado por Studio Dragò, y Futura, el nuevo proyecto de Piuarch para la arquitectura, con interiores a cargo de q-bic. Ambos contribuyen a definir un modelo de vivienda contemporáneo, en el que el patrimonio industrial se combina con el diseño y con servicios pensados para mejorar la calidad de vida de los residentes.
Entre las novedades más significativas del proyecto de regeneración se encuentra la creación de la nueva Polimoda Library, que se ubicará en el edificio B11, dentro del Manifattura Campus. La biblioteca, creada junto con Polimoda hace cuarenta años, conserva una colección de más de 70 000 materiales dedicados a la moda, que incluye libros, lookbooks, catálogos comerciales, revistas especializadas y vídeos. La nueva sede está concebida para poner en valor este patrimonio y ampliar las funciones de la biblioteca, transformándola de un recurso destinado principalmente a estudiantes y profesores en un centro internacional de investigación sobre la moda. El objetivo es fomentar nuevas colaboraciones académicas y reforzar el diálogo con la ciudad, abriendo nuevas perspectivas para la conservación, el estudio y la difusión de la cultura de la moda.
El encargo de la fase de diseño se ha confiado al estudio milanés (AB)NORMAL, fundado por los arquitectos Mattia Inselvini, Davide Masserini y Luigi Savio. La adjudicación fue oficializada por Laura Milani, directora general de Polimoda desde septiembre de 2026, quien señaló la biblioteca como una de las prioridades estratégicas de desarrollo de la institución durante el mandato del presidente Niccolò Ricci. El inicio de las obras está previsto para los primeros meses de 2027.
Activo en los ámbitos del arte, la moda, la música y el diseño, (AB)NORMAL aborda el diseño a través de una reflexión crítica sobre la contemporaneidad, desarrollando proyectos que abarcan diferentes dimensiones y lenguajes. El perfil del estudio incluye colaboraciones con importantes marcas internacionales, entre las que se encuentran Moncler, Versace, LVMH y C.P. Company, además de proyectos relacionados con Italian Radical Design y WSA Nueva York. El grupo también ha realizado instalaciones para la Trienal de Milán, la Bienal de Arquitectura de Venecia y diversas instituciones museísticas y culturales europeas. En 2027 también se encargará del Pabellón de Italia en la Bienal de Venecia. La decisión de confiar al estudio el diseño de la Biblioteca Polimoda se inscribe, por tanto, en una estrategia que pretende combinar la investigación, la experimentación y nuevas formas de disfrute de los espacios dedicados a la cultura. La biblioteca se prepara así para convertirse en uno de los lugares centrales del campus, reforzando el vínculo entre formación, investigación y transformación urbana.
La relación entre Polimoda y Manifattura Tabacchi constituye uno de los puntos de partida de todo el proceso de regeneración. De hecho, en 2020, el instituto fue la primera gran entidad institucional en invertir en el proyecto de rehabilitación de la antigua fábrica, contribuyendo a imaginar un nuevo uso vinculado a la formación y la creatividad. De esta decisión surgió, en 2024, el Manifattura Campus, un complejo de más de 12 000 metros cuadrados dedicado a la educación en el sector de la moda. Los espacios, modernos, tecnológicos y multifuncionales, están concebidos para responder a las necesidades de una formación internacional y para favorecer el encuentro entre competencias, investigación y experimentación. La futura biblioteca se integrará en este contexto como una herramienta más de crecimiento para Polimoda, ampliando las oportunidades de estudio y profundización y consolidando el papel de la escuela en el panorama europeo e internacional de la formación en moda.
La transformación del complejo no solo afecta a la arquitectura y a la formación, sino tambiénal establecimiento de nuevas actividades económicas. Entre las empresas que han elegido Manifattura Tabacchi se encuentra EY, un grupo internacional dedicado a los servicios profesionales, desde la auditoría hasta el asesoramiento fiscal y jurídico, pasando por las estrategias empresariales y las operaciones financieras. A ellas se suman Paragon, una tienda especializada en ropa de montaña, y Mirror, una agencia digital interactiva y empresa de desarrollo de software que tendrá su sede en los espacios de la Fondazione CR Firenze. La combinación de oficinas, viviendas, tiendas, talleres, cafeterías, restaurantes y espacios dedicados al arte está contribuyendo a perfilar un nuevo polo urbano, frecuentado por residentes, estudiantes, profesionales y visitantes. Los eventos y las iniciativas culturales animan el complejo a lo largo de todo el día, favoreciendo el surgimiento de una comunidad heterogénea y consolidando su vocación como destino de estilo de vida.
Con la finalización de Zenit, el avance de Futura y el futuro desarrollo de la Polimoda Library, Manifattura Tabacchi continúa así su camino hacia 2028. El objetivo es devolver a Florencia una zona industrial histórica transformada en un distrito contemporáneo.
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