在托斯卡纳地区行政法院做出裁决之后，佛罗伦萨 业主与市政当局之间的 “斗争 ”有了一个错误的开端，前者对《城市条例》的变体决议提出了上诉，该决议限制了在佛罗伦萨历史中心受联合国教科文组织保护的区域内进行短期租赁的可能性。地区行政法院没有就该措施的是非曲直做出裁决，而是宣布，由于上诉所针对的规则已经失效，继续上诉的利益已经丧失：失效 "的原因在于，市议会没有将《市政运行计划》（3 月批准，12 月生效）的最终文本（即城市规划预测领土政府的行政工具）付诸表决。
地区行政法院写道："随着 Poc 的批准，’因缺乏关注而产生的所有不利影响必须被视为已经停止。新当选的佛罗伦萨市长萨拉-富纳罗（Sara Funaro）是即将卸任的纳德拉（Nardella）市议会的议员，她提出了这一规定，并表示将继续沿着最近几个月所走的道路，重申禁令："在议会的第一次有效会议上，我将提请批准重申停止短租的变体。
在市政管理部门采取新措施之前，人们可以再次登录门户网站，登记自己的房产，以便将其出租给游客，因此，对于业主来说，暂时又回到了有争议的规定出台之前的状况，即与意大利任何一个城市一样，而市政管理部门届时肯定会将新措施传达给现在正欢欣鼓舞的各方。在没有国家法律干预私有财产和自由市场等领域的情况下，佛罗伦萨军政府得以蒙混过关，这要归功于为保护佛罗伦萨市中心等艺术遗产而设立的保护区。
市长达里奥-纳尔代拉（Dario Nardella，现当选为欧洲议会议员）找到了一种机制来抵制这种租房方式的蔓延，那就是建立一个登记册，规定短期租房必须登记。也就是说，租给游客。为了在门户网站上登记，规定了一个时间限制，超过这个时间就不再允许登记，因此在佛罗伦萨这样的艺术之都，这种租赁方式更受欢迎。
Codacons和其他业主或中介团体（如Codacons、Confedilizia、Property Managers Italia、Apartments Florence、ClearBnb、Colony Capital、Etesian）对城市规划条例中的新规定提出上诉，该规定于2023年10月2日获得批准，也包含在提交给市议会的Poc中，但市议会在等待地区行政法庭对该决议的上诉结果时，将其从随后获得批准的文本中删除。由于当时批准的决议中没有这一条款，因此地区行政法庭认为《城市规划条例》的变体条款已经过时。
在众多声明中，Airbnb 的官方声明脱颖而出，该门户网站正在成为识别短期租赁做法的常用名词，它对塔尔的决定给予了积极评价。佛罗伦萨是该门户网站在全球最重要的市场之一。
照片：Drew Dempsey
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| 短租：在佛罗伦萨走走停停，禁令不再有效（暂时如此） |
本文作者 : Andrea Laratta
Giornalista. Amante della politica (militante), si interessa dei fenomeni generati dal turismo, dell’arte e della poesia. “Tutta la vita è teatro”.免责声明：本篇意大利语原文的中文翻译由自动工具生成。 我们承诺会对所有文章进行审核，但无法保证完全避免因软件造成的翻译误差。 您可以点击 ITA 按钮查看原文。如发现任何错误，请联系我们。
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