距离 2017 年第一届 "罗利日"（Rolli Days）还有两周时间。"罗利 日"是一项著名的活动，旨在打开热那亚历史宫殿的大门，其中包括那些未被列入所谓"罗利"（Rolli）的宫殿。在 4 月 1 日（周六）和 2 日（周日）举行的为期两天的活动期间，还可以参观Serra Gerace 宫，该宫殿的开放是 2016 年 10 月活动的新亮点之一。这座建筑始建于 1677 年，是热那亚共和国从未列入清单（事实上是 “rolli”）的建筑之一，这也是因为它是在 1664 年发布最后一份清单之后建造的。宫殿位于索托里帕区（Sottoripa），该区是历史中心，紧邻老港口：它是利古里亚首府最著名、最繁华、最令人回味的区域之一。早在 1766 年，热那亚作家卡洛-朱塞佩-拉蒂（Carlo Giuseppe Ratti）就意识到了这一点，他在《热那亚最美丽的建筑指南》（Instruzione di quanto può vedersi di più bello in Genova）一书中将其描述为 "热那亚最美丽的建筑指南"（Palazzo nobilmente adorno d’affreschi e di tavole preziose）。如今，这些画板（拉蒂说其中有凡-戴克的 12 幅描绘使徒的画板、马拉塔的至少 5 幅画板、格雷切托的 2 幅画板、提香的 1 幅画板、丁托列托的 1 幅画板、斯奈德斯的 1 幅画板和伦勃朗画派的 2 幅画板）已不复存在，但壁画却完好地保存了下来：游客可以欣赏到保罗-杰罗拉莫-皮奥拉和雅各布-安东尼奥-博尼创作的《埃涅阿斯的故事》。
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| 保罗-杰罗拉莫-皮奥拉，众神会议（约 1720 年；壁画；热那亚，塞拉-杰拉塞宫） |
热那亚人显然非常熟悉这些房间的美，因为在 2016 年 10 月的 “罗利日”（Rolli Days）上，参观 Serra Gerace 宫的队伍排得特别长。不过，关于这里所包含的奇迹，我们必须请读者参阅后面的文章，我们将在文章中进行更详细的讨论。我们今天要介绍的故事当然没有壁画那么史诗性，但却非常有趣，因为我们相信，读者在接下来的几行文字中将了解到的事件，相当能说明人们通常所了解的小文化遗产的情况（因为在大多数人眼中，塞拉-杰拉塞宫无疑就是这样的：热那亚以外可能甚至很少有人知道它的存在）。这个故事的一个组成部分就是上文提到的排队。过去参观塞拉-杰拉塞宫的机会实际上是相当难得的，因为这座建筑在属于热那亚市政厅一段时间后，几年前又转给了私人，他们决定将其用于各种项目，其中一些项目在热那亚市内外颇具争议。但我们需要按部就班地进行。
Serra Gerace 宫于2009 年底开始出售：交易由热那亚市政府的全资子公司 SPIM（Società per il Patrimonio Immobiliare）管理。同年 2 月 9 日，《十九世纪报》（Secolo XIX）发布了开始出售宫殿的消息，并解释了热那亚市政厅决定出售其十七世纪建筑（以及位于该市不同地区的其他房产）的原因：“购买底层的一部分、用作仓库的三个房间以及位于桑皮尔达雷纳的 Matitone 的前七层，一些公共办公室将转移到这里”。因此，这是市政当局蓄谋已久、但需要资源才能实现的一项重大举措。Serra Gerace 宫的六层楼曾是体育部和其他市政办公室所在地，其价值估计为六百三十万欧元。如果考虑到其总面积只有六千多平方米，那么这个价格显然是很低的：这样一座著名的建筑每平方米的价格估计为一千欧元。然而，就在几个月后，补充市政资金的需求与现实发生了冲突，第一次出售 Serra Gerace 宫的拍卖会失败了，这让管理部门非常失望。
不过，市政当局决定在随后的拍卖中不再降低该建筑的价格，这也是因为到了年底，一些买家开始出现：有人说 利古里亚大区希望将其部分办公室搬到这里，还有一个 "热那亚大集团 “希望将 Serra Gerace 宫改造成其代表处，一个 ”米兰集团 “的目标与其本地同行相同，最后还有一个 ”都灵房地产集团 "希望从 Serra Gerace 宫的六层楼中获得住房和办公室。该建筑最终于 2010 年夏天售出：买家是SG Serra Gerace srl 公司。正如《第十九世纪报》在 2013 年 4 月 7 日的一篇文章中所解释的，在这笔交易中扮演主要角色的是Marina Porto Antico 公司，该公司拥有热那亚老港地区同名游艇码头的特许经营权，并持有 SG Serra Gerace srl 公司 50% 的股份，是该公司的大股东。其余股份属于两家房地产公司（Gadolla spa 和 Andre spa）和一名热那亚律师。该财团（完全合法）的目标是将 Serra Gerace 宫 “改建为商业空间、商务中心和公寓”。
改建 "的第一批成果于 2013 年收获，当时麦当劳决定在 Serra Gerace 宫的底层开设一家快餐店，这在这座城市引起了不小的反响，尽管大多数人首先担心的是这家美国跨国公司可能会与老港的餐馆老板形成竞争。对于 Palazzo 的其他楼层，SG Serra Gerace srl 公司计划在快餐店（包括有皮奥拉和博尼壁画的那一层）上面的三层建造 “代表处”，并在最后两层建造 “8 套超豪华公寓”。价格是多少？每平方米约三千欧元，是购买价的三倍。截至今天（2017 年 3 月 13 日），其中一些公寓仍在一些房地产门户网站上出售：我们找到了一套 85 平方米的公寓，售价 27 万欧元。"这套公寓位于著名的 Serra Gerace 宫的三楼（带电梯），由以下部分组成：入口大厅、带小厨房的客厅（可俯瞰 Caricamento 广场）、杂物间、浴室和宽大的双人卧室，从卧室可眺望老港口区的宜人景色。
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| 的确，这里的景色令人心旷神怡 |
本文作者 : Federico Giannini
Nato a Massa nel 1986, si è laureato nel 2010 in Informatica Umanistica all’Università di Pisa. Nel 2009 ha iniziato a lavorare nel settore della comunicazione su web, con particolare riferimento alla comunicazione per i beni culturali. Nel 2017 ha fondato con Ilaria Baratta la rivista Finestre sull’Arte. Dalla fondazione è direttore responsabile della rivista. Nel 2025 ha scritto il libro Vero, Falso, Fake. Credenze, errori e falsità nel mondo dell'arte (Giunti editore). Collabora e ha collaborato con diverse riviste, tra cui Art e Dossier e Left, e per la televisione è stato autore del documentario Le mani dell’arte (Rai 5) ed è stato tra i presentatori del programma Dorian – L’arte non invecchia (Rai 5). Al suo attivo anche docenze in materia di giornalismo culturale all'Università di Genova e all'Ordine dei Giornalisti, inoltre partecipa regolarmente come relatore e moderatore su temi di arte e cultura a numerosi convegni (tra gli altri: Lu.Bec. Lucca Beni Culturali, Ro.Me Exhibition, Con-Vivere Festival, TTG Travel Experience).
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