by Redazione 23/10/2026
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À Tbilissi, en Géorgie, le cabinet Stefano Boeri Architetti remporte le concours pour le Loco Park, un projet d'aménagement global de 73 600 mètres carrés visant à transformer une ancienne usine de locomotives de l'époque soviétique en un nouveau quartier vert, afin de redonner à la collectivité une zone industrielle désaffectée.
Une ancienne usine de locomotives de l’époque soviétique s’apprête à se transformer en un nouveau quartier vert, où l’architecture contemporaine, la mémoire industrielle et les espaces publics s’intègrent dans un paysage urbain unique. Telle est la vision de Loco Park, le plan directeur grâce auquel Stefano Boeri Architetti a remporté le concours organisé par LOCO Alliance pour réaménager une zone de 73 600 mètres carrés à Tbilissi, capitale de la Géorgie. L’objectif est de redonner à la ville un lieu marqué par son passé industriel, en le transformant en un espace ouvert à la vie quotidienne, aux rencontres et à la vie sociale.
Le projet ne vise pas à effacer les traces du passé, mais à les intégrer dans la nouvelle identité du quartier. Certains éléments caractéristiques de l’ancien complexe industriel sont récupérés et réinterprétés à travers un langage architectural contemporain, tandis que la brique, matériau également lié à la tradition constructive locale, crée un lien entre l’histoire industrielle de la zone et sa nouvelle vocation résidentielle.
Le plan directeur s’articule autour de neuf bâtiments, intégrés dans une succession structurée d’espaces ouverts comprenant une forêt sportive, un parc étendu, un boulevard linéaire et des jardins partagés. Les espaces verts deviennent ainsi l’élément fédérateur de l’intervention, capable de relier les différentes fonctions et de reconnecter le site aux quartiers environnants. La continuité des parcours piétonniers favorise l’accessibilité et invite à profiter des espaces extérieurs, entre zones dédiées à l’activité physique, lieux de repos et occasions de rencontre. Loco Park se présente ainsi non seulement comme un nouveau complexe résidentiel, mais aussi comme un système d’espaces collectifs destiné à s’intégrer dans la vie quotidienne de Tbilissi.
Les bâtiments sont conçus comme des volumes distincts, chacun doté d’une identité propre, mais intégrés au sein d’un projet urbain unifié. Les rez-de-chaussée jouent un rôle fondamental dans la relation avec l’espace public : entrées, commerces de proximité, cafés, ateliers et services partagés contribuent à dynamiser les façades des bâtiments et à favoriser la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les étages supérieurs abritent des logements de différentes tailles, conçus pour répondre à divers besoins en matière d’habitat. La diversité des typologies résidentielles s’accompagne d’une attention particulière portée à la qualité des espaces et à la relation avec le paysage environnant.
Les toitures contribuent elles aussi à définir le caractère du projet. Leurs profils reprennent et réinterprètent les silhouettes des usines et des ateliers qui existaient autrefois dans le quartier, transformant ainsi la mémoire industrielle en un élément distinctif de la nouvelle ligne d’horizon. Les différentes géométries donnent vie à une composition articulée, où la référence au passé se traduit par des formes architecturales contemporaines. Les toitures ne sont pas seulement un élément formel, mais abritent également des fonctions environnementales, résidentielles et collectives. Serres, terrasses, installations photovoltaïques, logements de type loft et espaces communs pour les résidents contribuent à élargir les possibilités d’utilisation des bâtiments, en intégrant diverses activités dans la partie supérieure des structures. Les géométries des toits sont en outre étudiées pour améliorer les conditions d’éclairage naturel, de ventilation et d’ensoleillement, ce qui a des répercussions sur la qualité des espaces de vie. Le projet allie ainsi la mise en valeur de la mémoire industrielle à des solutions axées sur le confort et la durabilité environnementale.
Loco Park se distingue également par son rapport avecl’identité chromatique de la capitale géorgienne. Stefano Boeri Architetti a réalisé une cartographie photographique des couleurs du paysage urbain, identifiant certaines teintes récurrentes : gris-bleu, terre cuite, vert, taupe et blancs minéraux. Cette recherche se traduit par une palette de briques destinée aux façades des nouveaux bâtiments, à travers différentes combinaisons de couleurs, de textures et de modes de pose. Il en résulte un ensemble architectural cohérent, mais loin de l’uniformité : chaque volume conserve sa propre identité, tandis que les matériaux et les teintes établissent un lien avec la richesse chromatique et matérielle de Tbilissi.
Avec Loco Park, Stefano Boeri Architetti propose un modèle de régénération urbaine qui met en relation patrimoine industriel, architecture contemporaine et paysage. Logements, activités de proximité, toitures multifonctionnelles et espaces verts contribuent à construire un quartier conçu pour être traversé et vécu, autant qu’habité. La transformation de l’ancienne usine de locomotives devient ainsi l’occasion de rendre à la collectivité un espace de la ville, en convertissant un lieu dédié à la production industrielle en un nouveau système de relations, de rencontres et d’activités quotidiennes.
« Nous sommes heureux de pouvoir contribuer à façonner l’avenir d’une ville extraordinaire comme Tbilissi. Le nouveau quartier de Loco Park alliera la mémoire de la grande usine de locomotives de l’époque soviétique à la vision d’un espace contemporain et dynamique, verdoyant et ouvert à tous. Les bâtiments de Loco Park seront autant d’îlots d’un archipel urbain, distincts mais reliés par un réseau d’espaces publics arborés et piétonniers, à la disposition de toute la ville », a déclaré l’architecte Stefano Boeri, qui a présenté le projet à Tbilissi aux côtés de Pietro Chiodi, associé chez Stefano Boeri Architetti.
« Nous avons souhaité interpréter l’identité de Loco Park à travers une solution simple, équilibrée et contemporaine, inspirée de l’extraordinaire richesse chromatique de Tbilissi, des matériaux locaux et des traces de l’histoire industrielle du site », a ajouté l’architecte Pietro Chiodi. « Les couleurs et la brique deviennent ainsi des éléments capables de donner à chaque bâtiment sa propre identité et, en même temps, de former un ensemble cohérent. »
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| Tbilissi : une ancienne usine de locomotives va être transformée en quartier vert, dans le cadre de la réhabilitation d'une zone industrielle désaffectée |
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