梅斯特雷，前翁贝托一世医院重建项目将城市一分为二

在地区战略环境评估（SEA）委员会对阿利集团提出的 “卡斯特尔韦基奥总体规划 ”发表有条件的“积极意见 ”之后，威尼斯梅斯特雷 前翁贝托一世医院区域的未来再次成为讨论的焦点。阿利集团（Alì Group）提出的 “卡斯泰尔韦基奥总体规划 ”获得了有条件的 “肯定意见”。阿利集团是该建筑群的所有者（于 2019 年以 2,600 万欧元（含增值税）购买了该建筑群），并打算将梅斯特尔 “老城堡 ”曾经所在的这一区域（项目名称即由此而来）改造成一个新城区。然而，这一批准并非没有一些迹象和保留意见，这些迹象和保留意见给这一耗资 1.5 亿欧元的项目的实施时间带来了不确定性，并将人们的视线重新拉回到关于拆除 德佐提斯馆（前医院建筑群的历史建筑之一）这一争议性决定的讨论上，这一决定引起了广泛的动员并要求重新考虑。

我们位于城市中心，紧邻马尔泽内戈河（Marzenego）河岸，梅斯特雷市中心的面貌可能会因此而彻底改变。在葡萄牙建筑师若昂-费雷拉-努内斯（João Ferreira Nunes）的咨询下，Planum 公司的设计师们策划了 “卡斯泰尔韦基奥总体规划”，该规划设想对该地区进行大范围的改造：2.5 万平方米的公园向市民开放，2.500 平方米的 Alì 集团大楼（位于 Via Circonvallazione 和 Via Antonio da Mestre 之间）、2.4 万平方米的住宅区（四座 住宅楼，底部还设有商业和办公空间：高度从 42 米到 87 米不等）以及一座多功能大楼，地上地下均设有公共和私人停车场。其中一栋建筑将俯瞰梅斯特雷的主要广场之一坎迪亚尼广场（Piazzale Candiani），取代目前的 Avm 停车场，并将容纳一家酒店，底层为商店。还计划在前 Pozzan 展馆开展更多的商业活动，上层为办公室。规划还设想缩小原项目的体积，并建造一个大型公共花园，使其成为新区的中心。

如前所述，该计划的一个关键节点涉及到一些历史性展馆的命运，其中包括德佐提斯展馆（De Zottis）。2024 年 7 月 17 日，威尼斯市议会以多数票通过了复兴计划的变体。作为该决议的一部分，确定从市政资产中收购 “De Zottis”、“Cecchini ”和前 “Direzione Sanitaria ”展馆，所有契约费用由执行方承担。然而，威尼斯市议会的一份说明称，同一决议批准完全拆除 “De Zottis ”馆，理由是其 “状况极度恶化”。取而代之的是一个地面公共停车场的建设计划，威尼斯市政委员会的说明再次指出，这是一项 “对市民具有重大意义 ”的工程，其费用将完全由实施公司承担。

这一决定遭到了前 翁贝托 一世公共利益委员会（Comitato Ex Umberto I Bene Comune）、市议员詹弗兰科-贝廷（Gianfranco Bettin）（绿色和进步名单）以及来自梅斯特雷的欧洲议会议员卢安娜-扎内拉（Luana Zanella）的强烈反对。反对者强调，1935 年落成的 De Zottis 展馆是梅斯特尔历史上仅存的几处见证之一，而多年来的建筑投机行为往往使其面目全非。尽管年久失修，这座建筑仍被认为 “完全可以恢复市政用途”，贝廷和扎内拉在一年前指出，它具有重要的历史价值，而且扎内拉还指出，现行的土地使用规划（PAT）已宣布它为 “不变建筑”。因此，反对者认为，为了在 Marzenego 河畔建造一个齐平的停车场而拆除它，是对景观、建筑和考古遗产的破坏。因此，卢安娜-扎内拉还于 7 月 24日向文化部长提交了一份议会质询，要求立即采取行动保护历史和建筑遗产，防止其被拆除。

翁贝托一世医院及其展馆（包括 De Zottis 展馆）的历史与梅斯特雷的城市发展深深地交织在一起。事实上，几乎在整个 19 世纪之前，梅斯特雷都没有医院，重病患者都在威尼斯接受治疗。转折点出现在二十世纪初，当时梅斯特雷经历了令人眩晕的人口增长，在短短二十年间（1901-1921 年），居民人数从 12,000 人增加到 23,500 人。1900 年，市政府决定建立一所民用医院，并以翁贝托一世的名字命名。当时的公共拨款为 3 万里拉（约合现在的 15.1 万欧元），而通过捐款、认捐和慈善活动，三年内就筹集到了 5 万里拉（约合现在的 26 万欧元）。工程选址在卡斯泰尔维奇奥（Castelvecchio）的旧址上，建筑设计工作委托给了来自梅斯特雷（Mestre）的工程师尤金尼奥-莫格诺（Eugenio Mogno）。工程于 1903 年开始，翁贝托一世于 1906 年 4 月 16 日落成，中央主体被命名为波赞馆。城市的迅速扩张很快就使这座建筑无法满足需要，因此早在 1915 年就修建了以切萨雷-切奇尼（Cesare Cecchini）命名的第二座展馆。战后，住院人数翻了一番，因此在 1919 年计划修建第三座展馆，专门用于疗养。为了进行扩建，1922 年在马尔泽内戈河（Marzenego）畔购买了一块土地。这座建筑于 1935 年竣工，命名为德佐提斯馆。然而，早在 20 世纪 70 年代，人们就感觉到有必要建造一所新医院，因为翁贝托一世医院已不再能满足人口的需求，在此期间，人口增长了两倍多。然而，新医院的规划工作拖了很多年：直到 2004 年，梅斯特雷的现有医院--德尔安杰洛医院（Ospedale dell’Angelo）--才开始动工，其首批病房于 2008 年 5 月启用。翁贝托一世医院最终于 2008 年 6 月关闭。

回到现在，2025 年 7 月 17 日 SEA 地区委员会的意见虽然对该项目的布局总体上持肯定态度，但要求 Alì 集团深入研究几个方面。其中包括与现行规划文书、Palav 和教科文组织规划的一致性，正如监管局所强调的那样。还需要进一步深入研究对当地小气候（热岛）、空气质量、地表水和地下水、景观、建筑和考古遗产以及流动性的影响。最具批评性的意见来自监管局，监管局指出缺乏对景观影响的考虑、拟建建筑高度过高、缺乏对联合国教科文组织遗址和环境保护措施的充分反映。地区委员会敦促阿里在最后的环境报告中考虑到这些意见，并建议虽然项目可以继续，但需要适当的补充和考虑。

前翁贝托-伊-贝内社区委员会将 SEA 的意见解释为一次胜利，强调环保部门已经考虑到了他们多年来强调的所有方面。Gianfranco Bettin 重申，大区通过 SEA “似乎在拉手刹”，要求进行进一步的深入研究，这将进一步推迟计划的施工进度。Bettin 还指出，东南欧环境评估机构强调了保护该地区历史和景观价值的必要性，并特别批评了拆除重要的建筑表现形式（如前 De Zottis 亭）以及在 Marzenego 河畔集中大体量建筑的做法。他认为，在目前的规划中，该地区 “主要是房地产和商业区”，而应有利于城市和社会的再利用。这位议员要求市政当局 “重新讨论这个问题”，表示愿意接管全部或大部分区域，按照 “全新的标准 ”重新设计。贝廷认为，环境和历史恢复的价值必须成为任何城市中心战略的核心。

因此，虽然地区 SEA 委员会的 “积极意见 ”原则上解除了对前翁贝托一世大楼重建项目的阻碍，但监管局等机构提出的诸多条件和困惑，以及市民委员会和政治支持者的强烈反对，都表明实现这一目标的道路依然漫长而复杂。德佐提斯展馆具有丰富的历史和公认的价值，拆除该展馆的问题仍然是激烈争议的焦点，也是房地产开发需求与保护梅斯特雷历史和环境遗产之间矛盾的象征。进一步调查的要求以及市民和政治家的动员表明，关于如何重新设计梅斯特雷市中心的争论远未结束。

梅斯特雷，前翁贝托一世医院重建项目将城市一分为二

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