por Redazione 23/10/2026
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En Tiflis, Georgia, Stefano Boeri Architetti gana el concurso para Loco Park, un plan director de 73 600 metros cuadrados que transforma una antigua fábrica de locomotoras de la época soviética en un nuevo barrio verde, con el fin de devolver a la comunidad una zona industrial en desuso.
Una antigua fábrica de locomotoras de la época soviética se prepara para transformarse en un nuevo barrio verde, donde la arquitectura contemporánea, la memoria industrial y los espacios públicos se integran en un único paisaje urbano. Esta es la visión de Loco Park, el plan director con el que Stefano Boeri Architetti se ha adjudicado el concurso convocado por LOCO Alliance para rehabilitar una zona de 73 600 metros cuadrados en Tiflis, capital de Georgia. El objetivo es devolver a la ciudad un lugar marcado por su pasado productivo, transformándolo en un espacio abierto a la vida cotidiana, al encuentro y a la vida social.
El proyecto no pretende borrar las huellas del pasado, sino integrarlas en la nueva identidad del barrio. Algunos elementos característicos del antiguo complejo industrial se recuperan y reinterpretan a través de un lenguaje arquitectónico contemporáneo, mientras que el ladrillo, material vinculado también a la tradición constructiva local, crea un vínculo entre la historia productiva de la zona y su nueva vocación residencial.
El plan director se articula en torno a nueve edificios, integrados en una secuencia articulada de espacios abiertos que incluye un parque deportivo, un parque difuso, un bulevar lineal y jardines compartidos. De este modo, el verde se convierte en el elemento conectivo de la intervención, capaz de relacionar las distintas funciones y de volver a integrar el emplazamiento con los barrios circundantes. La continuidad de los recorridos peatonales favorece la accesibilidad e invita a disfrutar de los espacios al aire libre, entre zonas dedicadas al movimiento, lugares de descanso y oportunidades de encuentro. De este modo, Loco Park se configura no solo como una nueva urbanización residencial, sino como un sistema de espacios colectivos destinado a formar parte de la vida cotidiana de Tiflis.
Los edificios se conciben como volúmenes diferenciados, cada uno con su propia identidad, pero integrados en un diseño urbano unitario. Las plantas bajas desempeñan un papel fundamental en la relación con el espacio público: entradas, comercios de barrio, cafeterías, talleres y servicios compartidos contribuyen a dinamizar las fachadas de los edificios y a favorecer la continuidad entre los ambientes interiores y exteriores. En los niveles superiores se ubican viviendas de distintos tamaños, diseñadas para responder a diferentes necesidades de alojamiento. La variedad de tipologías residenciales va acompañada de una atención especial a la calidad de los espacios y a la relación con el paisaje circundante.
También las cubiertas contribuyen a definir el carácter del proyecto. Sus perfiles retoman y reinterpretan las siluetas de las fábricas y talleres que históricamente existían en la zona, transformando la memoria industrial en un elemento distintivo del nuevo horizonte urbano. Las diferentes geometrías dan vida a una composición articulada, en la que la referencia al pasado se traduce en formas arquitectónicas contemporáneas. Las cubiertas no son solo un elemento formal, sino que albergan funciones medioambientales, residenciales y colectivas. Invernaderos, terrazas, instalaciones fotovoltaicas, viviendas tipo loft y espacios comunes para los residentes contribuyen a ampliar las posibilidades de uso de los edificios, integrando diversas actividades en la parte superior de las estructuras. Además, las geometrías de los tejados están diseñadas para mejorar las condiciones de iluminación natural, ventilación y exposición solar, lo que repercute en la calidad de los espacios habitables. De este modo, el proyecto combina la puesta en valor de la memoria industrial con soluciones orientadas al confort y a la sostenibilidad medioambiental.
Otro rasgo característico de Loco Park es su relación conla identidad cromática de la capital georgiana. Stefano Boeri Architetti ha llevado a cabo un mapeo fotográfico de los colores del paisaje urbano, identificando algunos tonos recurrentes: gris azulado, terracota, verde, gris paloma y blancos minerales. Esta investigación se traduce en una paleta de ladrillos destinada a las fachadas de los nuevos edificios, mediante diferentes combinaciones de colores, texturas y formas de colocación. El resultado es un conjunto arquitectónico coherente, pero alejado de la uniformidad: cada volumen conserva su propia identidad, mientras que los materiales y los tonos establecen un vínculo con la riqueza cromática y material de Tiflis.
Con Loco Park, Stefano Boeri Architetti propone un modelo de regeneración urbana que establece un vínculo entre el patrimonio industrial, la arquitectura contemporánea y el paisaje. Viviendas, actividades vecinales, cubiertas multifuncionales y espacios verdes contribuyen a construir un barrio concebido para ser recorrido y vivido, además de habitado. La transformación de la antigua fábrica de locomotoras se convierte así en una oportunidad para devolver a la comunidad una zona de la ciudad, convirtiendo un lugar dedicado a la producción industrial en un nuevo sistema de relaciones, encuentros y actividades cotidianas.
«Estamos encantados de poder contribuir a diseñar el futuro de una ciudad tan extraordinaria como Tiflis. El nuevo barrio de Loco Park combinará la memoria de la gran fábrica de locomotoras de la época soviética con la visión de un espacio contemporáneo y vibrante, verde y abierto a todos. Las construcciones de Loco Park serán islas de un archipiélago urbano, diferenciadas pero unidas por una red de espacios públicos arbolados y peatonales, a disposición de toda la ciudad», ha declarado el arquitecto Stefano Boeri, quien ha presentado el proyecto en Tiflis junto a Pietro Chiodi, socio de Stefano Boeri Architetti.
«Hemos querido interpretar la identidad de Loco Park a través de una solución sencilla, equilibrada y contemporánea, inspirada en la extraordinaria riqueza cromática de Tiflis, en los materiales locales y en las huellas de la historia industrial de la zona», añadió el arquitecto Pietro Chiodi. «De este modo, los colores y el ladrillo se convierten en elementos capaces de dotar a cada edificio de su propia identidad y, al mismo tiempo, de construir un conjunto coherente».
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| Tiflis: una antigua fábrica de locomotoras se convertirá en un barrio verde, mediante la rehabilitación de una zona industrial abandonada |
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