Le Palazzo Senza Tempo à Peccioli, un exemple vertueux de régénération urbaine

Au cœur de Peccioli, village médiéval de la province de Pise, un projet ambitieux a transformé une partie importante du centre historique en un exemple vertueux de régénération urbaine. Il s’agit du Palazzo Senza Tempo, une intervention architecturale inaugurée le 1er juillet 2021, signée par le studio MCA - Mario Cucinella Architects, née de la volonté de l’administration municipale d’allier protection du patrimoine historique et nouvelle vitalité culturelle.

L’objectif ? Redonner du sens à un espace symbolique et, en même temps, créer un lieu ouvert et dynamique capable d’accueillir des événements, des expositions temporaires et des activités communautaires. Une intervention qui redéfinit le concept d’espace public dans un contexte historique, sans le dénaturer. En fait, le Palazzo Senza Tempo est capable d’unir le passé, le présent et le futur.

L’intervention a été réalisée en bordure du bastion médiéval, où le palais du XVe siècle donnant sur la Via Carraia a été ramené à la vie ; le projet prévoyait également la transformation du bâtiment en ruine situé en contrebas de la Via dei Bastioni, en le reliant au palais dans un nouveau volume architectural contemporain, capable de dialoguer avec le contexte sans en altérer l’équilibre. Un geste qui combine mémoire et innovation, permettant à la structure de redécouvrir une fonction publique et partagée.

Le bâtiment se développe sur plusieurs niveaux et culmine avec une terrasse panoramique d’environ 600 mètres carrés, suspendue au-dessus de la vallée de l’Era à plus de 20 mètres du sol. Il ne s’agit pas d’un simple toit, mais d’une véritable place publique dans le ciel, accessible par un escalier latéral reliant le niveau de la rue aux niveaux inférieurs, jusqu’au niveau -2.

Les espaces intérieurs ont été repensés pour accueillir des espaces multifonctionnels, destinés à la culture, aux loisirs et à la sociabilité. L’intervention a amélioré la lumière naturelle grâce à l’insertion de puits de lumière et de bow-windows qui ouvrent des vues inattendues sur le paysage toscan, tandis que le toit vitré placé au-dessus du passage de la cour historique ajoute de la transparence et de la continuité visuelle aux espaces.

L’âme du projet réside également dans la récupération de la cage d’escalier située dans l’axe central du Palazzo, qui relie désormais directement le niveau de la rue au nouveau volume architectural situé en dessous. Ce dernier est discrètement inséré dans le paysage, résultat de la transformation du bâtiment en ruine situé sous le Palazzo historique. L’intervention a généré un déplacement naturel et dégradant de la ligne existante des remparts. Distribué aux niveaux -1 et -2, le nouvel espace est configuré comme un élément transparent, inséré dans son contexte. Son architecture, bien que contemporaine, n’interrompt pas mais améliore la perception du contexte, ouvrant une nouvelle vue panoramique.

Un modèle de régénération

Le Palazzo Senza Tempo se présente comme un exemple concret de réutilisation adaptative, capable de redonner une centralité à un lieu à travers un dialogue entre passé et futur, respectueux du contexte et ouvert à la communauté.

Aujourd’hui, le Palazzo accueille des expositions permanentes et temporaires (l’exposition Un Fantastico Altrove, de Lorenzo Mattotti, est présentée jusqu’au 19 octobre 2025 et fait partie du projet Pensiero Peccioli, dont le thème de cette année - parcourir les choses du monde - trouve en Mattotti un interprète idéal), des événements culturels et des initiatives publiques, et est devenu un point de référence pour les citoyens et les visiteurs. Un lieu suspendu entre histoire et innovation, où l’architecture n’efface pas, mais valorise les traces du temps.

“Peccioli est un véritable laboratoire : notre projet est la démonstration que les centres historiques peuvent se détacher du passé et vivre une nouvelle vie grâce à des éléments contemporains. L’intervention, menée avec courage et bienveillance, intègre les bâtiments dans la vie contemporaine du quartier. Cette architecture, pont entre le passé et l’avenir, ne veut être qu’un cadre pour ce beau paysage, un paysage qui ressemble à une peinture du XVIe siècle”, a déclaré l’architecte Mario Cucinella.

Du XVe siècle à aujourd’hui : la longue histoire du Palazzo

L’histoire du palais remonte au XVe siècle, lorsque les premiers documents attestent de l’existence d’une ferme et d’un palais le long de la Via Carraia. D’abord propriété de la puissante famille Salviati, elle fut concédée à Giovanni Falcucci, procureur de la famille noble. Au XVIe siècle, la propriété passa à Piero di Alamanno Salviati, oncle de Cosimo I de’ Medici. Par la suite, le palais a probablement été offert par Cosimo I à la famille Almeni, originaire de Pérouse, en remerciement de la fidélité de la famille à sa lignée. L’un de ses membres les plus illustres fut Sforza Almeni, chambellan secret de Cosimo Ier, qui lui donna la ferme Peccioli avec tous les domaines en 1565. À sa mort, le domaine passa à son frère Evangelista, chevalier de l’ordre de Santo Stefano, dont la présence est encore commémorée par l’inscription “Ercules Almenius” entourant les armoiries de la famille Almeni. Les derniers héritiers de la famille furent Isabella Nerli et Eleonora Bonaccorsi, qui firent don de l’ensemble de la propriété à Pietro Leopoldo, grand-duc de Toscane, puis au Trésor royal, qui la céda à son tour à la famille Berte

Au fil du temps, la propriété passe au neveu de Giovan Filippo Berte, Edoardo Dufour, qui choisit le palais comme résidence, comme le rappelle l’arc de la porte principale, orné d’une tribune en fer forgé portant les initiales “D B”, signe de l’union des familles Berte et Dufour sous un même nom de famille. À l’aube du XXe siècle, le palais et la ferme sont entrés dans le patrimoine de la Fondation Gaslini, après avoir été acquis par la société romaine Fondi Rustici en 1919. En 2004, la municipalité de Peccioli, avec la société Belvedere S.p.A., a acquis une partie du domaine et en 2019 a commencé le projet de rénovation profonde par le studio MCA de Mario Cucinella, redonnant à toute la communauté un lieu précieux et ouvert, symbole d’une nouvelle idée de l’architecture et de la beauté partagée.

Photos de Duccio Malagamba et Andrea Testi.

Le Palazzo Senza Tempo à Peccioli, un exemple vertueux de régénération urbaine

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