Un grand pôle d'art contemporain et de créativité sera créé à Florence

Un grand centre d’art contemporain et de créativité est sur le point de naître à Florence: il s’agit de la Manifattura Tabacchi Factory, un projet qui s’inscrit dans le cadre de la transformation de l’ancienne fabrique de cigares florentine, désaffectée en mars 2001 après plus de soixante-dix ans d’activité, en un quartier de la créativité durable. La Factory se veut le cœur battant de la Manifattura de demain et deviendra un pôle créatif et productif d’avant-garde, ouvert à tous et connecté au monde, avec l’ambition d’être une destination capable d’attirer la communauté internationale de professionnels et de créatifs qui veulent travailler et vivre à Florence, au milieu de la culture, de la mode, de l’art et de l’artisanat. Les portes qui isolaient l’usine seront ouvertes et les murs enlevés pour ouvrir le nouveau complexe à la ville et au monde, vingt-quatre heures sur vingt-quatre, sept jours sur sept.

La rénovation de la Manifattura Tabacchi a nécessité un investissement de 250 millions d’euros qui prévoit le réaménagement, d’ici 2026, de la zone industrielle historique composée de 16 bâtiments totalisant quelque 110 000 mètres carrés. Le promoteur du projet (qui, selon les organisateurs, est actuellement le plus important projet de réaménagement urbain en Italie) est la coentreprise créée en 2016 par la société immobilière du groupe Cassa Depositi e Prestiti et PW Real Estate Fund III LP, un fonds géré par Aermont Capital. MTDM Manifattura Tabacchi Development Management Srl est la société de développement et de gestion de projet qui gère l’ensemble du processus. L’inauguration des travaux et du chantier a été présentée aujourd’hui lors d’un événement numérique ouvert à tous, The Factory Show, diffusé sur la chaîne YouTube de Manifattura Tabacchi et présenté par Francesco Mandelli, acteur, réalisateur, présentateur de télévision et musicien. L’événement a été suivi par les discours de Giovanni Manfredi, PDG de Manifattura Tabacchi, Dario Nardella, maire de Florence, Alessandro Sorani et Massimiliano Giornetti, respectivement vice-président et nouveau directeur de Polimoda, Roberta Pasinetti, responsable de la gestion des projets chez Manifattura Tabacchi.

La Manifattura vue d’en haut

Rendu de la nouvelle Manifattura

Le projet en détail

Le développement de la Factory prévoit un investissement de 30 millions d’euros et concerne une surface totale de plus de 21 000 mètres carrés, notamment les bâtiments 4, 5 et 11 de Manifattura Tabacchi, initialement utilisés pour la production de cigares et de cigarettes. Le projet architectural est signé par le studio florentin Q-bic de Luca et Marco Baldini, assisté de l’architecte paysagiste Antonio Perazzi ; l’exécution a été confiée à l’entreprise Setten Genesio, spécialisée dans la récupération de bâtiments historiques. Le bâtiment 4 et le spéculaire bâtiment 5 accueilleront, au premier étage, les nouveaux espaces de direction et de travail ; le rez-de-chaussée sera quant à lui dédié aux activités commerciales avec des boutiques, des ateliers et des restaurants, se configurant comme un nouveau centre de rencontre et d’échange inspiré des ateliers qui fleurissaient autrefois autour des places centrales de la ville. Ce sera le nouveau siège des Manifattura Tabacchi makers, une communauté stable de personnes créatives qui valoriseront l’art de la fabrication (de la couture à la céramique, des chapeaux à la restauration) tout en innovant la tradition.

Au centre de l’usine, le bâtiment 11 accueillera le NAM-Not a Museum, un lieu dédié à la production, à la recherche et à l’expérimentation dans le domaine des arts contemporains. Sur le toit du bâtiment se trouvera l’Officina Botanica, un jardin sur le toit ouvert au public, conçu par l’architecte paysagiste Antonio Perazzi, avec plus de 100 arbres et 1 300 arbustes, plantes vivaces et herbes. Le projet vert se concentre sur la capacité des plantes à améliorer l’environnement et propose une rencontre scientifique et culturelle de connaissance réciproque entre les plantes et l’homme, contribuant symboliquement à la réduction des émissions de CO2 et à l’amélioration de la qualité de l’air, pour un développement durable, flexible et à faible impact énergétique en ligne avec le principe de régénération, non seulement d’un point de vue culturel et architectural, mais aussi d’un point de vue environnemental.

L’Usine sera bordée par deux rues piétonnes : la “Maker Street”, sur laquelle donneront les laboratoires et les ateliers qui présenteront leurs objets ; le Boulevard, le nouveau passage pour piétons et cyclistes qui traversera Manifattura du nord au sud, reliant le quartier universitaire de Novoli au parc des Cascines, à l’arrêt du nouveau tramway T4. La récupération de l’usine fait partie du plan directeur de Manifattura Tabacchi, qui prévoit un mélange fonctionnel articulé de bâtiments originaux récupérés et de nouvelles constructions. Le plan a été développé par des designers de renommée mondiale : avec une approche originale et sensible, Sanaa (Pritzker Prize 2010) en collaboration avec Studio Mumbai a élaboré le programme fonctionnel méticuleux initialement proposé par Concrete Architectural Associates. Le développement du Masterplan a ensuite été confié au Studio Q-bic, au Studio Antonio Perazzi et à l’agence primée Piuarch pour la nouvelle construction. L’avancement du chantier et la mise en service des espaces temporaires ont marqué le début d’un dialogue permanent avec la Surintendance des biens culturels de Florence et des experts internationaux en matière de restauration et de conservation, de conception écologique et de durabilité environnementale.

Le projet de développement se poursuivra ensuite avec le réaménagement du bâtiment 10, situé dans la zone du nouvel accès sud : l’ancienne chaufferie de la Manifattura Tabacchi deviendra une brasserie, conçue comme un lieu de production et de dégustation de bières artisanales. Le bâtiment 12, au nord du noyau central de l’usine, offrira en revanche le premier produit résidentiel de Manifattura: le projet de Q-bic prévoit des ateliers pour artistes et designers au rez-de-chaussée et des lofts d’inspiration industrielle au premier étage, qui réinterprètent le concept traditionnel de “porte et magasin” avec un goût contemporain. Dans la Manifattura Tabacchi de demain, un autre point de repère pour la communauté sera la Piazza dell’Orologio, un espace public pour des événements et des installations contemporaines, sur lequel donnent le bâtiment 6 de Polimoda, le bâtiment 7, qui sera converti en lofts résidentiels conçus par Patricia Urquiola, et le bâtiment 8, qui abritera des bureaux et des résidences conçus par Quincoces-Dragò & Partners.

Rendu de la nouvelle Manifattura

Rendu de la nouvelle Manifattura

Rendu de la nouvelle Manifattura

La transformation de Manifattura Tabacchi

Depuis 2018, Manifattura Tabacchi promeut un programme intensif d’activités temporaires sur 12 570 mètres carrés d’espaces intérieurs et extérieurs, des espaces spécialement restaurés en attendant leur destination finale, qui ont déjà accueilli plus de 260 000 visiteurs entre 2018 et 2020. Un espace temporaire réaménagé d’environ 1 000 mètres carrés au rez-de-chaussée du bâtiment 7 et équipé de 5 salles d’atelier pour des cours de graphisme, de photographie, de scénographie et de peinture accueille plus d’une centaine d’étudiants et une partie des activités d’enseignement de l’Académie des beaux-arts de Florence. Grâce à l’accord avec Manifattura Tabacchi signé en 2020, l’institut a déménagé pour la première fois de son emplacement d’origine hors du centre-ville. Depuis décembre 2019, l’équipe de DogHead Animation, une start-up d’animation 2d à la pointe de l’animation en images de synthèse, qui fait partie de ForFun Media, un réseau qui rassemble les meilleures compétences italiennes en matière de production de films d’animation et de services 2d et 3d, s’est installée dans les espaces du premier étage du bâtiment 8. Les espaces du 1er étage du bâtiment 8 accueilleront également à partir de mars 2020 l’Institut des Métiers d’Excellence (IME) de LVMH, un programme de formation professionnelle visant à transmettre aux jeunes générations le savoir-faire du groupe LVMH dans les métiers de l’artisanat, de la création et de la vente.

Parmi ceux qui se sont déjà installés dans les espaces de Manifattura, citons Baba Ceramics, Bulli&Balene, Canificio, Duccio Maria Gambi, Mani del Sud, Mòno, Stefano Mancuso - PNAT, SuperDuper, Todo Modo. Le nombre de personnes travaillant actuellement à Manifattura, qui a augmenté progressivement depuis sa réouverture en 2018, a atteint plus de 1 000, dont des professionnels, des étudiants et des travailleurs qui fréquentent et travaillent quotidiennement dans le complexe en cours de transformation.

Le projet de réaménagement de l’ancienne Manifattura Tabacchi met l’accent sur la durabilité, en minimisant les démolitions et en rendant les bâtiments d’origine plus efficaces et durables grâce à l’énergie géothermique et à la gestion active des ressources en eau. Une attention particulière est accordée à la conception des espaces verts, confiée à l’architecte paysagiste Antonio Perazzi et conçue comme un dispositif de régénération durable “basé sur la présence d’une végétation pionnière et généreuse capable de transformer le paysage actuellement caractérisé par son aspect minéral et l’absence de surfaces drainantes”. La conception écologique comprend des interventions allant de la plantation de plus de 1 000 arbres à la pose de pavés à joints larges pour permettre la croissance des espèces végétales et le drainage du sol, de la création de surfaces végétales verticales sur les façades des bâtiments qui améliorent leur efficacité énergétique à la création d’un jardin sur le toit qui met en valeur les espèces végétales pionnières de la zone. Arbres, plantes et espaces verts reproduiront à grande échelle l’action de filtrage et d’absorption du dioxyde de carbone et des polluants atmosphériques déjà en cours dans l’“usine à air”, actuellement présente dans les espaces temporaires de B9. Dans cette installation expérimentale, créée par le neuroscientifique Stefano Mancuso avec PNAT, un groupe de réflexion et une société de conception multidisciplinaire cofondés par le professeur Mancuso, l’air est filtré des polluants atmosphériques, remis en circulation et contrôlé en permanence.

La Manifattura Tabacchi sera ensuite reliée au centre par la ligne de tramway T4 (actuellement en phase de conception exécutive). La mobilité interne, quant à elle, est conçue pour réintégrer la Manifattura Tabacchi dans la vie du quartier et de Florence grâce à l’utilisation durable et intégrée de moyens à faible impact environnemental : tramway, bicyclettes et voitures écologiques. La nouvelle Manifattura Tabacchi sera un lieu ouvert et perméable, sans murs d’enceinte, renforcé par un système distributif d’espaces verts, de places et d’espaces publics pour les relations sociales, où la communauté pourra contribuer à la création de la nouvelle identité du lieu. L’entrée monumentale historique sur la Via delle Cascine sera rejointe par divers points d’accès pour les piétons et les cyclistes, ainsi que par des entrées contrôlées pour les véhicules et un arrêt réservé à la nouvelle ligne 4 du tramway.

Les déclarations

“La Manifattura Tabacchi de Florence”, déclare Marco Doglio, directeur immobilier de la Cassa Depositi e Prestiti, “est un exemple de régénération urbaine d’un complexe architectural emblématique qui voudra se distinguer à l’avenir en dédiant ses espaces à de nouveaux contenus tels que le design, l’art et la culture, plus en phase avec les exigences des jeunes en particulier, ce qui témoigne de la grande attention portée à la durabilité au sein de notre groupe. Nous sommes très satisfaits de la remise définitive du premier bâtiment de la Manifattura, le numéro 6, pour accueillir le troisième siège municipal de Polimoda, et confiants quant au début de la commercialisation des nouvelles parties du complexe, qui rendra définitivement le complexe à la ville pour accueillir les nouvelles fonctions”.

“Polimoda a trouvé sa troisième maison à Manifattura Tabacchi”, a déclaré Ferruccio Ferragamo, président de Polimoda. “Avec la Villa Favard au cœur de Florence et le Design Lab dans le quartier Made in Italy de Scandicci, cette structure de près de sept mille mètres carrés d’ateliers fait de notre école une excellence unique dans le monde de l’enseignement de la mode. Nous sommes également fiers d’avoir contribué, par cet important investissement, à la renaissance d’un quartier entier de Florence. Nous avons cru dès le début à ce beau projet de régénération urbaine de la ville, initié par la joint venture entre le groupe Cassa Depositi e Prestiti et le fonds d’investissement PW Real Estate Fund III LP dirigé par Aermont : un patrimoine architectural extraordinaire qui deviendra bientôt un quartier d’avant-garde, un espace de vie et d’usage pour tous les citoyens”.

“Nous sommes honorés d’avoir été les premiers à saisir l’importance et le potentiel de l’ancien espace Manifattura Tabacchi”, a ajouté Alessandro Sorani, vice-président de l’école. “Un lieu qui, pour nous, n’est pas seulement un lieu d’enseignement, mais un symbole de beauté et de renaissance qui continue d’évoluer grâce à la présence de réalités créatives telles que celle dans laquelle vivent nos étudiants”.

“Le début des travaux de la Manifattura FACTORY est un moment de changement très important et symbolique, qui représente pour nous le passage de la pensée à l’action”, souligne Giovanni Manfredi, directeur général de Manifattura di Tabacchi. “L’âme du projet est de redécouvrir la partie contemporaine de Florence, en offrant une dimension plus fraîche, un lieu où il est possible d’expérimenter, de faire des erreurs, d’être innovant”.

Un grand pôle d'art contemporain et de créativité sera créé à Florence

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