Barcelona sagt den Touristen den Kampf an: Stoppt B&Bs und bringt die Bewohner zurück ins Zentrum

“Der Tourismus muss im Dienste der Stadt stehen, nicht die Stadt im Dienste des Tourismus”, weshalb “die touristischen Vermietungen [von Häusern] bis 2028 verschwinden werden”. Dieser Satz allein würde schon ausreichen, um den politischen Sinn der Position des Bürgermeisters von Barcelona, Jaume Collboni, einem Sozialisten, wiederherzustellen, der in einem Interview mit dem Quotidiano Nazionale eines der entscheidenden Themen der urbanen Gegenwart der europäischen Kunststädte anspricht, nämlich das zunehmend konfliktreiche Verhältnis zwischen Tourismus und Einwohnern. In einer Stadt, die zu den Königinnen des Welttourismus gehört und im Jahr 2025 rund 16 Millionen Besucher zählte, kündigte der Bürgermeister an, dass die Lizenzen für die Unterbringung in Pensionen nicht mehr verlängert werden, um die mehr als 10.000derzeit touristisch genutzten Wohnungen an die Einwohner zurückzugeben, und forderte eine neue Wohnungspolitik auch auf europäischer Ebene: Collboni bezeichnet die “Wohnungskrise” nämlich als “Hauptursache für die heutige soziale Ungleichheit”.

Das Interview bezieht sich auf Barcelona, beschreibt aber einen Bruch, der vielen Kunststädten gemein ist: das von vielen als fragil bezeichnete Gleichgewicht zwischen Tourismus, Immobilieneinkommen und dem täglichen Leben der Einwohner. Das Thema ist auch in den Debatten vieler italienischer Kunststädte oder kleiner Fremdenverkehrsorte hochaktuell, wo man sich über den Druck der Vermietungen an Touristen beklagt und befürchtet, dass historische Zentren in reine Konsumräume verwandelt werden.

“In Barcelona”, sagt Collboni, “ändern wir die Spielregeln, um das Recht auf Wohnen zu garantieren. Wir konzentrieren uns auf zwei Aspekte: kurzfristige Regulierung, um die Auswirkungen abzumildern, und langfristiges Bauen, um künftige Alternativen zu schaffen”. Der Bürgermeister spricht von konkreten Ergebnissen. Dem Interview zufolge sind die Mieten in Barcelona in zehn Jahren um 70 Prozent gestiegen, aber die neuen Regeln haben bereits einen Rückgang von 2,7 Prozent zwischen März 2024 und Dezember 2025 bewirkt. Collboni behauptet auch, dass die Zahl der Wohnverträge weiter steigt (derzeit gibt es in Barcelona 1.370 Verträge mehr als vor Inkrafttreten der Vorschriften) und dass die Durchschnittsmiete jetzt 1.160 Euro pro Monat beträgt. “Ich glaube aufrichtig, dass wir Erfolg haben”, behauptet der erste Bürger, aber die politisch stärkste Passage betrifft die Touristenwohnungen: “Sie werden bis 2028 aus Barcelona verschwinden”, wobei prognostiziert wird, dass die mehr als 10.000 Wohnungen, die derzeit für touristische Zwecke genutzt werden, auf den Wohnungsmarkt zurückkehren. Parallel dazu, so fügt er hinzu, hat die Stadt die Produktion von Sozialwohnungen verdoppelt.

In Collbonis Rede wird der Tourismus einer genauen Hierarchie untergeordnet: erst das Recht auf Wohnen, dann der Rest. An dieser Stelle erhält das Interview einen Wert, der über Barcelona hinausgeht und Florenz berührt, das als eine Stadt genannt wird, die sich in die gleiche Richtung bewegt(wir haben hier darüber gesprochen): “Der Tourismus ist und bleibt eine notwendige wirtschaftliche Aktivität für unsere Stadt. Aber der Tourismus muss im Dienste der Stadt stehen und nicht die Stadt im Dienste des Tourismus. Was auf keinen Fall passieren darf, ist, dass der Tourismus außerordentlich negative Auswirkungen auf ein Grundrecht der Bürger hat, wie zum Beispiel das Recht auf Wohnen. Wir glauben, dass die Europäische Union eine grundlegende Rolle bei der Suche nach Lösungen für die Wohnungskrise spielen muss”, räumt er ein, dass zum ersten Mal ein EU-Kommissar für Wohnungswesen eingesetzt wurde und dass daher “Fortschritte gemacht werden, aber wir brauchen Finanzmittel, Regulierungskapazitäten und Entscheidungsbefugnisse, um sicherzustellen, dass die EU ein Verbündeter im Kampf gegen die Wohnungskrise ist. In Barcelona sind wir sehr froh, Florenz und seinen Bürgermeister in diesem Kampf um Wohnraum, den wir auf europäischer Ebene führen, an unserer Seite zu haben, und ich freue mich auch sehr, dass die Maßnahmen, die wir in Barcelona ergreifen, als Inspiration für die Bewältigung der Krise in anderen Städten dienen”.

DieBeobachtungsstelle für Tourismus in Barcelona (OTB ) hat errechnet, dass Barcelona im Jahr 2025 16 Millionen Touristen empfangen wird, was die Stadt zu einem der meistbesuchten Reiseziele in Europa macht, wobei die direkten wirtschaftlichen Auswirkungen der Ausgaben der Touristen auf 14 Milliarden Euro geschätzt werden. Der Hotelsektor konzentrierte sich auf 12,9 Millionen Besucher und 32,4 Millionen Übernachtungen, während der Nicht-Hotelsektor ein immer größeres Gewicht hat: Die Habitatges d’ús turístic, d. h. “Häuser für touristische Zwecke” auf Katalanisch und abgekürzt HUT, was für uns B&Bs wären, generierten 13 Millionen Übernachtungen, d. h. etwa ein Drittel des städtischen Gesamtangebots. In einer Stadt, in der das Angebot an Unterkünften nach wie vor groß ist und der Tourismus weiter wächst, bleibt der Druck auf den Wohnungsmarkt eines der heikelsten Themen für den Bürgermeister.

Collboni erkennt den Tourismus als notwendige wirtschaftliche Aktivität an, weigert sich aber, ihn zum souveränen Kriterium der städtischen Organisation werden zu lassen, das das Schicksal historischer Orte beeinflusst: dass sie - so könnte man zusammenfassen - nicht nur Landschaften zum Besichtigen, sondern Räume zum Bewohnen sind. Mit dem Haushaltsgesetz 2026 hat die Regierung auch die touristische Vermietung in Italien stärker in den Griff bekommen und die Spielregeln für die Betreiber geändert: So sinkt die Grenze für die Tätigkeit als Privatperson, die für weniger als 30 Tage an Touristen vermietet, von vier auf zwei Objekte. Ab dem dritten Objekt wird es zu einer unternehmerischen Tätigkeit und es muss eine Mehrwertsteuernummer beantragt werden.

Barcelona sagt den Touristen den Kampf an: Stoppt B&Bs und bringt die Bewohner zurück ins Zentrum

Der Autor dieses Artikels: Andrea Laratta

Giornalista. Amante della politica (militante), si interessa dei fenomeni generati dal turismo, dell’arte e della poesia. “Tutta la vita è teatro”.

Achtung: Die Übersetzung des italienischen Originalartikels ins Deutsche wurde mit Hilfe automatischer Tools erstellt. Wir verpflichten uns, alle Artikel zu überprüfen, aber wir garantieren nicht die völlige Abwesenheit von Ungenauigkeiten in der Übersetzung aufgrund des Programms. Sie können das Original finden, indem Sie auf die ITA-Schaltfläche klicken. Wenn Sie einen Fehler finden, kontaktieren Sie uns bitte.